泰国房价(泰国普吉岛房价多少)
资讯
2024-08-09
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1. 泰国房价,泰国普吉岛房价多少?
泰国普吉岛房价平均价约在两三万人民币一平米,泰国的公寓设计都很漂亮,高级感很强。而且泰国的公寓都是精装修,配有木地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等硬装家具。买家只需要自己添置床、沙发等家具和软装就可以轻松入住了。
都知道泰国的房子没有公摊面积,房子按照实际面积计算,也就是说房子里面有多少平方就是多少平方,不存在什么这里是电梯面积啊,那里又是楼道面积这种公摊面积了。
大多数的泰国公寓的配套设施非常齐全,有停车场、健身房、泳池、洗衣房、投币式的饮水机等等,管理和设施都很好,最重要的是,所有设施不用另外收费,都包含在物业管理费里面。现在泰国普吉岛房价还处在洼地,是可以的入手的。
2. 400万人民币在印度新德里能买到什么样的房子?
看到这个题目肯定很多人会以为,印度人均收入还不如中国,400万人民币一定能买到一个大大的豪宅!如果这样想,那你就大错而特错了!
印度的人均收入不如中国,新德里贵为一国之首都,它的房价是2.7~3.3万人民币/平方米,而新德里的人均收入是多少呢?24592元人民币。也就是说一年的收入仅够买一个平方左右的房子,那么400万人民币,在新德里能买到大约130平方米左右的房子,而这还不是位置好的房子。
为什么新德里房价那么高呢?其实,这不只限于新德里。印度近年来各地房价都在蹿升,印度最大城市孟买房价更邪乎,据有关资料显示,其房价三十年里骤增600倍。
高房价的恶果就是在印度各大城市存在着大量的贫民窟,光孟买就有2000多个。其中最著名的是达哈维贫民窟,是亚洲第一大、世界第二大贫民窟。1.75 平方公里区域里,居住着上百万的人口,其居住环境之恶劣可以想见。而且这里居然因一部奥斯卡获奖影片《贫民窟的百万富翁》成了旅游热点地区。
3. 对于昆明近期的房价走势?
新区只会涨不会跌吧!因为2022年高铁通车到曼谷,以后东南亚中心
4. 泰国的房价多少人民币一平方?
泰国房价平均价格约在两三万人民币一平方。不同城市不同区域的房价也会有差别的,可以根据不同的需求选择不同城市。以旅游胜地芭堤雅为例,目前泰国芭堤雅房产均价在1.8-2.5万人民币/平米左右,年平均涨幅10%,租金在6~8%。芭堤雅中心区的公寓住宅,2017年公寓均价12万泰铢/平方米,比上年同期上涨了13.6%。
5. 泰国房价未来几年还会持续大涨吗?
作为房产人士不太建议国外置业买房,除非是一些政局特别稳定的国家。
1、国外买房看是永久产权,但是某些国家政权变更概率较高,这时永久产权也是空话,无形之中风险增大。
2、很多东南亚国家可以说没有房地产,只有造房子,没有市场交易,全国也只有核心的两三个城市房地产较为正常。
3、东南亚国家的房子大多数都是中国人在买,后期如果要脱手85%的概率还是需要找中国人作为下家接手。
4、在越南、泰国很多城市只有造房子,没有房产交易中介,没有房地产市场,或房地产市场不成熟。
5、不要以为现在国内房价高,就去国外寻找机会,除非你刚好在国外工作或生活,或读书,否则后期打理都是非常不方便的,无形也是成本的增加,和收益的降低。
6、不要以为现在的泰国和越南,就是20年前的深圳上海北京,根本没有可比性,中国的总人口基数、改革开放的政策、城镇化率的推动,都是无法复制和完全借鉴的。
7、投资一个国家的房地产,相当于投资这个国家的国运,所以综合论证,我更看好在国内投资。
6. 泰国可以通过购房移民吗?
这两年,泰国房地产市场突然异常火爆,许多国人在“永久产权”“价格便宜”的诱惑下选择来泰国置业。但是,泰国是一个非移民国家,即使在泰国买房置业,也是不能获得泰国国籍的,甚至,连永久居留权都不可以获得。
即使是这样,也无法阻止海外大军来泰国投资房地产的脚步。
暹罗妹儿在泰国生活了好些年,一步一步看着曼谷的发展。两年前,Bang Na还是一个多么荒凉的“村上”,如今也是新楼林立,如雨后春笋;轨道交通也开通到这里,交通方便,生活成本低,在市中心上班的人也爱在这一带租房子。房价也从几千,涨到了两万。
Bang Na只是曼谷逐渐发展起来的一个小小缩影。180万外国人长居泰国,每年数千万d游客,也给这个国家带来源源不断的新鲜血液,给房地产业带来不少商机。所以,不少人也从投资泰国房地产中捞到了自己的金子。
但是,投资泰国房地产是有缺陷的,比如,买了房子如何长期居留,这就是非常直接的问题。以及,泰国的物业管理费动辄七八块,也不便宜;语言沟通多多少少也存在问题。
今天,暹罗妹儿就根据自己在泰国多年的所见所闻来分析一下,如果在泰国置业了,要怎样才能长期居住?有哪些选择方案?
一、养老签2016年11月22日,泰国正式实施 “泰国10年期养老签证” ,凡年满50岁的外国人,在银行有约16万人民币的存款,或有相当的收入证明,就可以申请养老签证。
如何办理养老签证?
【存款证明】申请前2个月,需要开通一个泰国银行账户和资金证明,证明存款不少于800,000泰铢,或每月至少有65,000泰铢资金收入。
【移民局报到】拿到养老签后,您需要每90天到最近的移民局报到,泰方以确认您是否还居住在泰国,是否还安全。目前已开通网上报到,方便快捷。
【临期续签】如果养老签证到期,还要续签的话,需要在到期日截止前至少一星期到移民局办理。
泰国政府推出养老签证后,受此影响,曼谷、芭堤雅、普吉这些外国老人喜选之地,房地产业纷纷传出利好消息,仅芭堤雅去年楼价就上涨了一半。
这个签证的缺点是,年龄必须在50以上才可以申请。
二、旅游签证对于年龄不满50岁,每年又想来泰国避寒躲霾的年轻朋友,旅游签证可以让你畅玩泰国一整个季度。
通过泰国驻外大使馆或领事馆就可以轻松办理旅游签。一般情况,持旅游签证可在泰国合法停留两个月。签证临近到期,还可以到移民局续签一个月。也就是,办理旅游签证后,最长可以在泰停留三个月,也就是一整个季度。
这个签证的缺点是,一次最多只能停留三个月,三个月后还想继续呆,必须出境一次再申请新签证回来。
三、半年多次往返旅游签对于频繁往返中泰的人群来说,半年多次往返旅游签证会是不错的选择。
2015年11月13日起,泰国向所有外籍游客发放半年多次往返旅游签证,有效期6个月,单次可停留60天,半年内可多次入境,费用是5000泰铢,大约人民币1000元。
缺点是,只有半年内可以自由出入境,每次停留不超过2个月。但无论签证使用与否,半年后再来,还是得申请新的签证。
四、学生签对于长期住在泰国很少离开的中国朋友,可以选择在大学或语言学校学习,以获得留学签证,同时解决语言问题。
泰国学校多,很多学校对海外招生,可以轻松找到一个学校开始“留学”。许多学校有周末班,或者晚班,以及一些课程安排很少的专业。一年学费约大概1万多人民币左右。
缺点是,一般学校给了签证就会要求你上课出勤,移民局也是变相考察、试探你是不是真的在这边上学。这个做法还是有一定风险的,所以很少有学校愿意提供签证而不要求去上课。
五、益利尊荣卡,5年、10年、20年任选泰国是非传统移民国家,但是又有很多高端人士想在泰国长期定居,针对这种情况,泰国政府推出了非常受欢迎的泰国Thailand Elite Card(简称:益利尊荣卡)。
益利尊荣卡,又称“特殊尊享入境签证”,是2003年前总理他信为促进泰国旅游经济的发展,以国家级俱乐部会员方式吸引全球各界精英而创设。它最吸引人的地方在于,只要申请成功,也就意味着你拥有了自由出入泰国的权利。
益利尊荣卡分4种,价格在80万-100万泰铢左右,有效期分为5年、10年、20年,属于特种长期旅游签证。想要申请此卡,可找泰国政府尊荣卡机构,这个机构隶属于泰国国家旅游局。
这种签证的缺点就一个字:贵。别的实在是挑不出什么毛病了。
除了上面几种,还有依亲签证,指的是小孩在这边上学,一位家长(好像只能是妈妈)可以以陪读的形式获得的一种签证;以及,配偶是泰国人,也可以取得长期合法的签证。
据泰国政府统计,目前泰国房产近一半是由外籍人士持有的。随着中泰关系的持续稳定发展,来泰国常住的中国居民会越来越多。每个人置业都有不同的目的,大家根据各自情况,选择不同类别的签证吧。
以上回答,如有不足或偏颇之处,欢迎大家指正。如果有关于泰国房产投资方面的问题,或者想要推荐性价比高的楼盘,也可以私信暹罗妹儿。
【暹罗妹儿,爱在暹罗、泰王国优选原创博主,旅泰华人,现居曼谷】
7. 泰国的房价贵吗?
泰国房价跟中国比,就是白菜价,所以越来越多的国人喜欢去泰国旅游、买房、养老。
国内房价的压力,想必大家都很清楚。
泰国只有首都曼谷房价贵一些,但是价格也就是国内一线城市的四分之一的价格。何况曼谷整个城市比较国际化,很多国际以及世界组织在曼谷都有驻地。清迈、芭提亚这些旅游城市价格就更便宜了,四五十万就能买一套永久产权的房子,而且是没有公摊面积的,小区配套健身房、游泳池,配套都很完善而且是免费使用的,泰国公寓全是精装修的,跟国内的精装修对比不是一个级别,泰国的精装修标准是相当高的,堪比四五星级酒店。
以首都北京为例,首都飞三亚的特价机票大约是两千四左右,飞行时间是四个小时。北京飞曼谷特价机票,一千两百元左右就能搞定。飞行时间是四个半小时,所以去泰国度假更经济,更何况沿海的城市飞曼谷特价票不足一千元往返。第二点海南的房子,比泰国的略贵一点点,并且不是永久产权。在海南养老,度假,游泳社区里面健身,都是需要花钱的,而在泰国所有的物业配套均是免费使用的。第三,海南的物价高于全国的平均水平,泰国的物价远低于中国,所以经济性更好,不管是吃穿用还是购物等日常消费,更是如此。
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1. 泰国房价,泰国普吉岛房价多少?
泰国普吉岛房价平均价约在两三万人民币一平米,泰国的公寓设计都很漂亮,高级感很强。而且泰国的公寓都是精装修,配有木地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等硬装家具。买家只需要自己添置床、沙发等家具和软装就可以轻松入住了。
都知道泰国的房子没有公摊面积,房子按照实际面积计算,也就是说房子里面有多少平方就是多少平方,不存在什么这里是电梯面积啊,那里又是楼道面积这种公摊面积了。
大多数的泰国公寓的配套设施非常齐全,有停车场、健身房、泳池、洗衣房、投币式的饮水机等等,管理和设施都很好,最重要的是,所有设施不用另外收费,都包含在物业管理费里面。现在泰国普吉岛房价还处在洼地,是可以的入手的。
2. 400万人民币在印度新德里能买到什么样的房子?
看到这个题目肯定很多人会以为,印度人均收入还不如中国,400万人民币一定能买到一个大大的豪宅!如果这样想,那你就大错而特错了!
印度的人均收入不如中国,新德里贵为一国之首都,它的房价是2.7~3.3万人民币/平方米,而新德里的人均收入是多少呢?24592元人民币。也就是说一年的收入仅够买一个平方左右的房子,那么400万人民币,在新德里能买到大约130平方米左右的房子,而这还不是位置好的房子。
为什么新德里房价那么高呢?其实,这不只限于新德里。印度近年来各地房价都在蹿升,印度最大城市孟买房价更邪乎,据有关资料显示,其房价三十年里骤增600倍。
高房价的恶果就是在印度各大城市存在着大量的贫民窟,光孟买就有2000多个。其中最著名的是达哈维贫民窟,是亚洲第一大、世界第二大贫民窟。1.75 平方公里区域里,居住着上百万的人口,其居住环境之恶劣可以想见。而且这里居然因一部奥斯卡获奖影片《贫民窟的百万富翁》成了旅游热点地区。
3. 对于昆明近期的房价走势?
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4. 泰国的房价多少人民币一平方?
泰国房价平均价格约在两三万人民币一平方。不同城市不同区域的房价也会有差别的,可以根据不同的需求选择不同城市。以旅游胜地芭堤雅为例,目前泰国芭堤雅房产均价在1.8-2.5万人民币/平米左右,年平均涨幅10%,租金在6~8%。芭堤雅中心区的公寓住宅,2017年公寓均价12万泰铢/平方米,比上年同期上涨了13.6%。
5. 泰国房价未来几年还会持续大涨吗?
作为房产人士不太建议国外置业买房,除非是一些政局特别稳定的国家。
1、国外买房看是永久产权,但是某些国家政权变更概率较高,这时永久产权也是空话,无形之中风险增大。
2、很多东南亚国家可以说没有房地产,只有造房子,没有市场交易,全国也只有核心的两三个城市房地产较为正常。
3、东南亚国家的房子大多数都是中国人在买,后期如果要脱手85%的概率还是需要找中国人作为下家接手。
4、在越南、泰国很多城市只有造房子,没有房产交易中介,没有房地产市场,或房地产市场不成熟。
5、不要以为现在国内房价高,就去国外寻找机会,除非你刚好在国外工作或生活,或读书,否则后期打理都是非常不方便的,无形也是成本的增加,和收益的降低。
6、不要以为现在的泰国和越南,就是20年前的深圳上海北京,根本没有可比性,中国的总人口基数、改革开放的政策、城镇化率的推动,都是无法复制和完全借鉴的。
7、投资一个国家的房地产,相当于投资这个国家的国运,所以综合论证,我更看好在国内投资。
6. 泰国可以通过购房移民吗?
这两年,泰国房地产市场突然异常火爆,许多国人在“永久产权”“价格便宜”的诱惑下选择来泰国置业。但是,泰国是一个非移民国家,即使在泰国买房置业,也是不能获得泰国国籍的,甚至,连永久居留权都不可以获得。
即使是这样,也无法阻止海外大军来泰国投资房地产的脚步。
暹罗妹儿在泰国生活了好些年,一步一步看着曼谷的发展。两年前,Bang Na还是一个多么荒凉的“村上”,如今也是新楼林立,如雨后春笋;轨道交通也开通到这里,交通方便,生活成本低,在市中心上班的人也爱在这一带租房子。房价也从几千,涨到了两万。
Bang Na只是曼谷逐渐发展起来的一个小小缩影。180万外国人长居泰国,每年数千万d游客,也给这个国家带来源源不断的新鲜血液,给房地产业带来不少商机。所以,不少人也从投资泰国房地产中捞到了自己的金子。
但是,投资泰国房地产是有缺陷的,比如,买了房子如何长期居留,这就是非常直接的问题。以及,泰国的物业管理费动辄七八块,也不便宜;语言沟通多多少少也存在问题。
今天,暹罗妹儿就根据自己在泰国多年的所见所闻来分析一下,如果在泰国置业了,要怎样才能长期居住?有哪些选择方案?
一、养老签2016年11月22日,泰国正式实施 “泰国10年期养老签证” ,凡年满50岁的外国人,在银行有约16万人民币的存款,或有相当的收入证明,就可以申请养老签证。
如何办理养老签证?
【存款证明】申请前2个月,需要开通一个泰国银行账户和资金证明,证明存款不少于800,000泰铢,或每月至少有65,000泰铢资金收入。
【移民局报到】拿到养老签后,您需要每90天到最近的移民局报到,泰方以确认您是否还居住在泰国,是否还安全。目前已开通网上报到,方便快捷。
【临期续签】如果养老签证到期,还要续签的话,需要在到期日截止前至少一星期到移民局办理。
泰国政府推出养老签证后,受此影响,曼谷、芭堤雅、普吉这些外国老人喜选之地,房地产业纷纷传出利好消息,仅芭堤雅去年楼价就上涨了一半。
这个签证的缺点是,年龄必须在50以上才可以申请。
二、旅游签证对于年龄不满50岁,每年又想来泰国避寒躲霾的年轻朋友,旅游签证可以让你畅玩泰国一整个季度。
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这个签证的缺点是,一次最多只能停留三个月,三个月后还想继续呆,必须出境一次再申请新签证回来。
三、半年多次往返旅游签对于频繁往返中泰的人群来说,半年多次往返旅游签证会是不错的选择。
2015年11月13日起,泰国向所有外籍游客发放半年多次往返旅游签证,有效期6个月,单次可停留60天,半年内可多次入境,费用是5000泰铢,大约人民币1000元。
缺点是,只有半年内可以自由出入境,每次停留不超过2个月。但无论签证使用与否,半年后再来,还是得申请新的签证。
四、学生签对于长期住在泰国很少离开的中国朋友,可以选择在大学或语言学校学习,以获得留学签证,同时解决语言问题。
泰国学校多,很多学校对海外招生,可以轻松找到一个学校开始“留学”。许多学校有周末班,或者晚班,以及一些课程安排很少的专业。一年学费约大概1万多人民币左右。
缺点是,一般学校给了签证就会要求你上课出勤,移民局也是变相考察、试探你是不是真的在这边上学。这个做法还是有一定风险的,所以很少有学校愿意提供签证而不要求去上课。
五、益利尊荣卡,5年、10年、20年任选泰国是非传统移民国家,但是又有很多高端人士想在泰国长期定居,针对这种情况,泰国政府推出了非常受欢迎的泰国Thailand Elite Card(简称:益利尊荣卡)。
益利尊荣卡,又称“特殊尊享入境签证”,是2003年前总理他信为促进泰国旅游经济的发展,以国家级俱乐部会员方式吸引全球各界精英而创设。它最吸引人的地方在于,只要申请成功,也就意味着你拥有了自由出入泰国的权利。
益利尊荣卡分4种,价格在80万-100万泰铢左右,有效期分为5年、10年、20年,属于特种长期旅游签证。想要申请此卡,可找泰国政府尊荣卡机构,这个机构隶属于泰国国家旅游局。
这种签证的缺点就一个字:贵。别的实在是挑不出什么毛病了。
除了上面几种,还有依亲签证,指的是小孩在这边上学,一位家长(好像只能是妈妈)可以以陪读的形式获得的一种签证;以及,配偶是泰国人,也可以取得长期合法的签证。
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7. 泰国的房价贵吗?
泰国房价跟中国比,就是白菜价,所以越来越多的国人喜欢去泰国旅游、买房、养老。
国内房价的压力,想必大家都很清楚。
泰国只有首都曼谷房价贵一些,但是价格也就是国内一线城市的四分之一的价格。何况曼谷整个城市比较国际化,很多国际以及世界组织在曼谷都有驻地。清迈、芭提亚这些旅游城市价格就更便宜了,四五十万就能买一套永久产权的房子,而且是没有公摊面积的,小区配套健身房、游泳池,配套都很完善而且是免费使用的,泰国公寓全是精装修的,跟国内的精装修对比不是一个级别,泰国的精装修标准是相当高的,堪比四五星级酒店。
以首都北京为例,首都飞三亚的特价机票大约是两千四左右,飞行时间是四个小时。北京飞曼谷特价机票,一千两百元左右就能搞定。飞行时间是四个半小时,所以去泰国度假更经济,更何况沿海的城市飞曼谷特价票不足一千元往返。第二点海南的房子,比泰国的略贵一点点,并且不是永久产权。在海南养老,度假,游泳社区里面健身,都是需要花钱的,而在泰国所有的物业配套均是免费使用的。第三,海南的物价高于全国的平均水平,泰国的物价远低于中国,所以经济性更好,不管是吃穿用还是购物等日常消费,更是如此。
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